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マイホーム建築プロジェクト #16 固定資産税の評価


市役所から、固定資産税の家屋調査に来ました。

所要時間は30分ほど。
図面を確認して、家の中をザッと見て、固定資産税の説明を受けて終了。

あと、ウチは長期優良住宅なのでその認定書のコピー提出と、長期優良住宅の固定資産税優遇措置(通常、新築から3年間が優遇期間ですが、長期優良なら5年間になる)の申請手続きも行ないました。


固定資産税は、住宅の資産価値を評価した上で課税すると言うことで、床暖房の有無や、食洗機の有無、インターホンのカラーorモノクロや録画機能有無...と言った細かい点も質問されました。

当然、これらが付いていると資産価値UP→固定資産税UPになるわけですが、こういった装備品による税額はわずか(数百円とか)らしいです。

税額に大きく影響するのは、やはり建物自体の構造などだそうで、瓦吹の家や、外壁がタイル仕上げだったりすると、万単位で税額が増えると言ってました。


固定資産税は、土地と建物それぞれにかかってくるので、両方あわせるとかなりの高額になると思ってましたが、土地に関しては上に建物が建つと税額が大きく下がる(建物が建っていないサラ地状態だと税額が高い)そうなので、土地+建物トータルで見るとビビってたほど高くはならず、ホッとしました。

...と言っても、毎年十万単位で納税しないといけませんが...


ちなみに、このような家屋調査は基本的に注文住宅のみで、ハウスメーカの建売なんかだとないそうです。
(メーカによって仕様がある程度決まっているので、わざわざ調査しなくても資産価値がわかるとのこと)
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  1. 2010/07/05(月) 11:34:55|
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